🎅🤶 '700만 베이비부머'의 은퇴… "집값 하락할 것" vs "지지할 것"

2024.03.09 조회수 25🌟 ‘부의 세대’ 이자 ‘낀 세대’ - “노후대비 미흡… 빈곤문제도” - 주택연금 대안으로 급부상 - “연금 매물 공매에 몰리면 하락요인” 베이비부머들의 은퇴가 마무리 되면서 주택시장에 미치는 영향에 관심이 집중되고 있다. 700만명에 달하는 이들은 우리나라 가계 자산의 절반의 보유하고 있다. 그 중 80%가 부동산이다. 과거에는 이들이 자산을 처분해 노후자금으로 쓰면서 주택가격 하락요인이 될 것이라는 분석이 있었지만 지금은 달라졌다. ‘주택연금’을 활용하거나 ‘부의 이전’을 통해 간접적으로 영향을 미치는 데 그칠 것이라는 의견이 힘을 얻고 있다. 하지만 ‘부(富)의 세대’라 불리는 베이비부머들 중 노후대비가 잘 된 경우는 많지 않다. 오히려 부모와 자식을 모두 책임져야 하는 이른바 ‘낀 세대’라는 자조섞인 말도 있다. 일부에서는 ‘노인빈곤’이 사회문제화 되고 있는 상황이다. 지난해 11월 경제협력개발기구(OECD)가 발간한 보고서에 따르면 우리나라 노인 빈곤율은 40.4%로 OECD 38개 국가 중 압도적인 1위를 차지했다. ‘주택연금’의 활용은 베이비부머가 주택시장에 미칠 영향을 경감시키는 요인이다. 상당기간 있는 집을 그대로 활용하는 형태이기 때문이다. 주택을 처분해 지역을 이동하거나 줄이게 되면 매물로 나오게 되는데 그럴 가능성이 차단되는 것이다. 또 지금까지는 집을 월세로 놓고 소득창출의 활용 창구로 놓는 경우도 있었는데, 이 가능성도 줄어들면서 전월세 시장에 미칠 영향도 줄게 됐다. https://naver.me/FRc3pSL4