부길

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3/10[정보😎] 재건축/재개발 정리 ep01

2024.03.10 조회수 37안녕하세요 부길입니다. 오늘은 재건축/재개발(이후부터는 ‘재재’로 표현)에 자주 사용되는 용어에 대해 설명드리고자 합니다. 사실 재재는 그들만의 리그라고 하지만, 알아둬서 나쁠건 없지 않을까 해서 이런 글을 적게 되었습니다. 재재에 관련된 글을 보면 용적률, 건폐율 등 많은 정보가 있는데, 알고있으면 분명 도움이 되기에 정리해보겠습니다. 1. 용적률: 건축물 총 면적의 대지면적에 대한 백분율(용적률이 높다->층수가 대지면적에 비해 많이 올라가있다) 2. 건폐율: 대지면적에 대한 견축면적의 비율(건폐율이 높다->빽빽하게 지었다) 3. 대지지분: 대지면적을 가구수롤 나눠 등기부에 표시되는 면적(대지지분이 높다-> 땅에 비해 세대수가 적다) 위 세가지 용어 중 용적률이 낮고, 건폐율이 낮고, 대지지분이 높으면 보통 재재 사업성이 뛰어나다고 판단합니다. 이 외에도 많은 요소가 있겠지만, 기본적으로 사업성이 없다면 재재에 도전하는 것이 어렵기에 아파트를 볼 때, 이런 것들도 보는 것이 중요합니다! 내일은 주거지역 구분에 대해 설명드리도록 하겠습니다. 하나하나씩 재재에서 자주 사용되는 용어 이 참에 정리해보자구욧!

부동산정책/투자

영등포구 여의도동

관대한 아거 Ni

여의도동위치인증

정보 감사합니다^^

2024.03.11

앨런

병방동관심동네

좋은 글 감사합니다

2024.03.10

부길

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감사합니다 앞으로도 좋은 글 쓸 수 읶도록 노력 또 노력하겠습니다

2024.03.11

밥안줌안놀아

여의도동관심동네

그들만의 리그라....

2024.03.10

부길

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그래도 언젠간 그들이 되어야 합니다,,

2024.03.11

친절한 비비 Wt

오류동관심동네

유익하네요!

2024.03.10

부길

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좋은 말씀 감사합니다! 오늘 하루도 좋은 하루 보내세요!

2024.03.11

아라라라라라

여의도동관심동네

흥미로운 정보 감사해요~

2024.03.10

부길

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감사합니다!! 앞으로도 열심히 좋은 정보 가져오겠습니다

2024.03.11

올레디이

신정동관심동네

👍👍👍

2024.03.10

부길

여의도동위치인증

댓글 감사드립니다! 오늘 하루도 화이팅하세여

2024.03.11

쿠키쿠

선부동관심동네

생각보다 용적률만 보시고 건폐율은 무시하는 경우가있는데.. 이것도 중요한 요소인것같습니다~

2024.03.10

부길

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맞아요 건폐율이 높아도 재건축하기에 어려워서 ㅠ 그리고 용적률이 높우면 넘나 답답

2024.03.11