홀란스럽네

여의도동위치인증팔로워122

⭐️엘리베이터 안타도 교체비용은 내야하나요?

2024.03.10 조회수 221안녕하세요 홀란입니다. 일층 소유주는 엘리베이터 교체비용을 같이 부담해야할까요? 이에 대해 의견이 많이 갈리고 있습니다. 노후아파트의 엘리베이터 교체에 대해 1층 주민의 입장은 쓰지도 않고 특히나 오래된 아파트여서 지하주차장을 갈일도 없다는 것입니다. 그래서 교체비용을 낼 이유가 없다는 것입니다. 반면 엘리베이터로 인해 집값이 오르면 다같이 오르기때문에 1층도 같이 부담해야 한다고 이야기하기도 합니다. 실제로 1층은 엘리베이터 이용료를 안내곤 합니다. 아파트 엘리베이터는 공동주택관리법 제30조에 규정되어 있는 주요시설로 분류됩니다. 얼마전 언급드린 장기수선충당금을 활용해 기계장치와 제어반, 조속기, 도어개폐장치 등은 15년마다, 와이어로프, 쉬브는 5년마다 교체해야 한다고 합니다. 최근에는 구축아파트들이 재건축이나 리모델링이 늦어지면서 엘리베이터를 교체하는 경우가 많습니다. 그러면서 이런 유사한 갈등이 많이 있었는데요. 실제소송에선 판결이 갈렸습니다. 1층의 손을 들어주기도, 안들어주기도 한 것입니다. 종합해보자면 1,2층 주민도 교체비를 분담하되, 고층 주민과 동일할 수는 없다는 내용이었습니다. 국토교통부는 저층 세대라도 장기수선충당금을 변제하거나 변환하는 것은 타당하지 않다고 유권해석을 내렸습니다. 사실 제 생각에는 1층도 같이 분담하는 것은 맞다고 생각합니다. 그런식이면 어린아이가 없는 집은 놀이터 비용을 안낼 수도 있느냐, 그렇지도 않습니다. 커뮤니티시설과 같이 추가적인 부분이 아니라 엘리베이터는 아파트 내에 꼭 필요한 시설이기 때문입니다. 하지만 이에 명확한 기준은 필요하고 국토교통부에나서서 단순한 유권해석이 아니라 명확한 기준을 제시해주어야 합니다. https://n.news.naver.com/article/015/0004957912?sid=101

오늘의 부동산 이슈

영등포구 여의도동

센스있는 키킥

동백동관심동네

1층세대 엘베사용비는 안내도 되겠지만 엘베도 아파트 시설물이고 아파트가격에도 영향이 가는데 교체비용은 부담해야하는거 아닐까요? 다른동 엘베 고장나도 전체 관리비로 수리하고 내가 아파트안 풋살장등 시설 안써도 수리보수는 관리비에서 다 하쟎아요

2024.03.13

센스있는 키킥

동백동관심동네

아파트 옥상 방수공사를 한다면 내가 탑층세대아닌데 내관리비로 왜 고치나? 나는 이용도 안하는데...이런거 아닐까요?

2024.03.13

홀란스럽네

여의도동위치인증

집값에 영향을 주는 것이 분명하죠 아파트의 일부이긴합니다

2024.03.15

한걸음

동춘동관심동네

엘베 사용 여부에 따른 요금제 부과가 합리적으로 보이지만 아파트내 다른 편의 시설들에 확대 적용될 논란이 될 것 같군요

2024.03.13

홀란스럽네

여의도동위치인증

맞아요 그렇게 보면 따져야할게 끝이 없습니다 ㅠ

2024.03.15

든든한 비비 gfh

문흥동위치인증

좋은정보 감사합니다

2024.03.13

이가치

배곧동위치인증

예전에 2층에 살았을때 제가 살던 아파트는 2층도 선택적으로 엘베요금을않냈습니다. 근데 두세대 일경우 서로 원하는바가 다르다면 한가구서 두집 비용을 부담했었습니다. 참고로 두집다 원하지 않으면 엘베 버튼을 잠가놓았었지요

2024.03.13

홀란스럽네

여의도동위치인증

신기하네요 그렇게 하는 경우도 있군요 처음 들어봤네요

2024.03.15

좋은일만가득

도내동위치인증

어떤 아파트는 1층의 경우 엘리베이터 사용요금을 반만 내더라구요.

2024.03.13

홀란스럽네

여의도동위치인증

반만 내는 경우도 있군요 다양한 케이스들이 있네요

2024.03.15

lulld

여의도동관심동네

1층 좀 ㅋㅋ 정보 고맙 상식하나 더 알게된

2024.03.12

홀란스럽네

여의도동위치인증

상식하나 더 아시게돼서 다행이네요 앞으로도 좋은 정보 공유할게요

2024.03.13

삶23

용두동관심동네

홀란님 혼란스러운 점 잘 지적해주셨네요 1층과 엘리베이터.

2024.03.12

홀란스럽네

여의도동위치인증

혼란스러운 점이긴하네요 명확한기준이 있어야할템데요

2024.03.13

깨비글스

여의도동위치인증

진짜 1층에 거주하시는 분들은 충분히 이런 불만 생길것 같아요

2024.03.12

홀란스럽네

여의도동위치인증

특히나 지하주차장ㅇ연결도 안되어 있으면 진짜안쓰죠 ㅠ

2024.03.13

june나떨어짐

여의도동관심동네

1층은 안타는데 반발이 있겠군요

2024.03.11

홀란스럽네

여의도동위치인증

맞아요 이게 쌓이다보면 또 금액이 커서 ㅠ

2024.03.12