⭐️임장기)동작구 흑석동_흑석한강센트레빌2차

7달전 조회수 104안녕하세요 홀란입니다. 오늘은 흑석동의 두번째 단지, 흑석 센트레빌 2차입니다. 흑석동에는 센트레빌이 1차와 2차가 있는데요. 흑석뉴타운 6구역을 재개발한 아파트가 센트레빌 2차입니다. ❗️개요 2012년의 준신축으로 963세대, 총 14개동입니다. 주차대수는 1239대이고 세대당 1.28대입니다. 용적률은 221%이고 건폐율은 19%입니다. 평수는 24평과 33평이 있는데요. 최근 실거래가는 국평기준 13.8억입니다. 2월에 거래가 있었습니다. 24평은 11.48억으로 33평과 24평의 가격차이가 크지않은 편입니다. ❗️장점 -초등학교를 두개나 품고 있습니다. 공립인 은로초와 사립인 중대부초인데요. 은로초를 보내시는 분들은 입구동을 선호하고 중대부초를 보내시는 분들은 110동에서 113동 사이의 동을 선호하십니다. 거기에 중학교까지 가깝습니다. 흑석고등학교는 26년 들어설 예정입니다. -동간격이 여유로운 편이었습니다. -중대병원과 가까워서 병세권인 점이 장점입니다. -서달산 바로 근처라 공기가 맑습니다. -흑석시장을 이용하기에 좋습니다. -직접 가보니 동네 자체가 조용하고 한적한 느낌이라 흑석역 주변의 대학가 느낌과는 또 달랐습니다. ❗️단점 -먼저 언덕입니다. 갈수록 더 심해지는 언덕이 있습니다. -대형마트를 가려면 용산까지 가야합니다. 이마트에브리데이가 흑석시장에 있는데 그곳이 최선입니다. -학원이 부족합니다. -역과의 거리가 아쉽고 한강과도 거리가 있습니다. ❗️총평 흑석은 사실 뉴타운이 다 들어선다면 지금과는 위상이 달라질 것이라고 생각합니다. 그리고 33평이 24평대비 저렴해서 국평을 들어간다면 좋은 선택이 될 수 있을 것입니다. 저는 사실 흑석역 주변을 좋게봐서 역에서 멀어질수록 선호도가 떨어질 수 있다고 생각했습니다. 한강과의 거리고 아쉽고요. 물론 도로변이 아니라 조용할 수는 있겠지만 장단점이 존재하는것 같습니다.