집은 안사고, 전세는 불안하니, 서울 월세 1년새 6600건↑
2024.03.13 조회수 24🔺1월 서울 월세 거래 3만6647건…전년比 22% 상승 ▫️전세사기 우려·전셋값 상승·고금리 등 복합 영향. ▫️올해 1월 서울 주택 월세 거래량이 1년 전보다 6600건 가까이 늘어난 것으로 나타났다. 월세 거래는 부동산 경기 침체 국면에 매매 거래가 줄며 수요가 옮겨가고, 빌라 전세사기 여파 및 전세 대출 이자 부담 등에 지속 증가한 것으로 분석된다. 13일 서울시에 따르면 지난 1월 서울 전체 주택 월세 거래량은 3만6647건으로, 지난해 연평균 월 거래량(3만740건)을 훌쩍 웃돌았다. 전월(2만9862건) 대비 23%, 전년 동월(3만78건) 대비 22% 증가했다. 👉1년새 6600건 가까이 늘어난 셈이다. 주택 유형별로 거래량을 보면 아파트는 7490건, 다세대·연립 6664건, 단독·다가구 9764건이었다. 아파트(12%), 연립(19%), 단독·다가구(29%), 기타(28%) 등 모두 전월 대비 거래량이 늘었다. 다만 아파트 월세 거래는 전년 동월(7637건) 대비로는 약 2% 감소했다. 반면 같은 기간 다세대·연립은 36.9%, 단독·다가구는 31.9% 늘었다. 주택 유형별로 보면 아파트 월세 가격 상승폭은 0.12%로 전월(0.16%) 대비 소폭 둔화되는 양상이 이어졌다. 다만 아파트 월세 가격은 지난해 6월 상승 전환한 이후 8개월째 오름세다. 다세대연립(0.03%)과 단독주택(0.02%) 월세 가격은 약보합 상태를 유지하며 상승세가 주춤했다. 이처럼 월세 거래량이 늘고 가격도 오름세를 보이는 것은 재작년부터 이어진 전세사기 우려 및 고금리 등이 복합 작용한 것으로 보인다.
