⭐️임장기)동작구 흑석동_흑석자이
9달전 조회수 92안녕하세요 홀란입니다.
오늘은 흑석의 가장 신축이고 대단지인 흑석자이입니다.
원래 이름은 흑석리버파크자이였는데 이름을 바꿨죠. 그리고 무순위청약으로 유명했던 곳입니다. 80만명 넘게 몰렸던 곳이죠.
분양당시의 저렴한 가격에 살 수 있는 소위 말해 로또 청약이었습니다.
❗️개요
23년2월 준공으로 1772세대의 26개동 대단지 아파트입니다.
주차대수는 2290대로 세대당 1.29대입니다. 용적률은 244%이고 건폐율은 23%입니다.
평형은 24평, 33평, 45평이 있고요.
최근 실거래가는 24평이 13.9억, 23년 6월 거래였고요. 현재 매물도 13억대가 많이 있네요.
반면 33평은 17억에서 18억대로 매물이 있습니다.
❗️장점
-입지가 좋습니다. 특히 자가로 이용할때 어디든 가기 좋습니다. 서반포라는 별명이 있듯이 반포도 가깝고 여의도뿐 아니라 용산도 가깝습니다.
-초등학교가 두개나 가깝습니다. 공립초인 은로초, 사립초인 중대부초까지 있습니다.
-자이답게 내부 커뮤니티시설이 좋습니다. 수영장까지 있습니다.
-단지내 조경이 비싼 나무들로 심어져 있어 좋습니다.
-서달산 인근으로 숲세권입니다.
-병원뿐 아니라 대학가 상권이 자리해서 좋습니다.
❗️단점
-흑석재개발 지역 중 가장 언덕이 아닌가 싶네요.
-역에서 거리가 아쉽습니다.
❗️총평
-신축이라는 장점이 있지만 사실 4년이나 차이가 나는 에듀포레와 큰 차이가 없습니다. 대기업브랜드의 장점이 있지만 단지내 여러 엘리베이터가 있듯이 언덕이 많아서 장단점이 명확한 단지인 것 같습니다.
