3/15[사전임장😎] 성포역(신안산선) 인근 아파트 ep01

2024.03.15 조회수 215안녕하세요 부길입니다.   오늘 소개드릴 아파트는 아직 임장 가보진 않았지만, 이번 주말 지인들과 함께 안산, 인천 임장을 갈 예정이어서 사전 임장기를 작성해보고자 합니다. 사전임장이기 때문에 조금은 다른 정보가 있을 수도 있지만, 임장을 다녀온 후 좀 더 정확한 정보로 업데이트를 해보려고 합니다. 오늘 소개드릴 아파트는 현재 역은 없지만, 신안산선이 개통된다면 성포역이라는 이름으로 새로 개통될 역 인근에 있는 아파트 중 관심이 있는 두 곳에 대한 사전임장기입니다. 먼저 처음으로 소개할 아파트는 선경아파트입니다. 그러면 저와 함께 사전 임장 떠나보시죠~  🏡개요 아파트 이름: 선경아파트(SK에코플랜트의 전신인 선경건설) 준공년도: 1990년 세대수: 1768세대 배정초: 성포초 지하철: 성포역(신안산선) - 8분(현재는 없음)  🎖️특징 1. 성포역 인근 육각형에 인접한 아파트 중 유일하게 대형평수가 있는 단지(용적률이 200% 초반대이지만, 큰 평수덕이 평균 대지지분이 15평 남짓) 2. 성포역 육각형 중 유일한 제3종일반주거지역(나머지는 제2종일반주거지역) - 주공아파트들이 용적률이 낮지만, 2종이라 이거 참 재건축 사업성이 뛰어나지 않을 것 같은 느낌적인 느낌 3. 성포초품아 4. 단지 주변에 성포공원 및 안산천과 같은 녹지공간이 있는 점이 주거환경으로서 좋아보임 5. 거리뷰 상으로 성포역 인근 및 중앙역 인근에 상권이 골고루 잘 발달된 것 같은 느낌 6. 지하주차장X 7. 2030 안산시 정비예정구역 계획 포함 8. 안산시 조례에 따르면 2종주거지의 경우 기준용적률 210%, 허용용적률 230%, 상한용적률 250%가 적용된다. 3종주거지의 경우 기준용적률 230%, 허용용적률 250%, 상한용적률 280%가 부여(이론적으로 용적률 80%가 늘어날 수 있는데, 대형평수 줄이고 59, 84 늘리면 사업성이 괜찮지 않을까?)